(出典 ichisma-ichijou.net)


私。賃貸なんですけども

もうそろそろ買った方がいいんでしょうか(´・_・`)

家かー、家。家かー

車とは違う重さがあるよね。(´-ω-`)

1 Pescatora ★

http://news.livedoor.com/article/detail/15692546/

持ち家か? 賃貸か? 住まいは一生を左右する買い物だけに、選択に迷う人も多いだろう。そんな中、「マンション購入は早いほど得をする!」と断言する人がいる。会員数23万人を超える分譲マンション価格情報サイト「住まいサーフィン」を運営、『独身こそ自宅マンションを買いなさい』などの著書もある沖有人氏だ。

4人に1人が「生涯未婚」の時代、「一生賃貸でかまわない」という人が、一体どんな末路をたどるのか? 沖氏はこう警鐘を鳴らす。


「一生賃貸派」の末路
「家を買うのは結婚してから」という通念が変わらないまま、4人に1人が生涯未婚という時代に突入すると、「一生賃貸派」が大量に増えることになりそうだ。


だが高齢者になると、現役時代と同じようには賃貸物件に入居できなくなってしまうという現実がある。賃貸入居には審査がある。そして高齢者の「審査落ち」はすでに社会問題化している。

高齢者が賃貸住宅を借りる場合の最初の関門は、入居時の家賃保証の問題だ。

20世紀の間、賃貸住宅に入居する際は、親や知人などに連帯保証人を頼むのが一般的だった。そうすることで家主は、借り手が家賃を滞納した場合には、保証人に対して取り立てを行うことができた。そのため保証人はちゃんとした職を持ち、社会的信用のある人に限定されていた。

しかし21世紀に入ると連帯保証人に代わり、専業の家賃保証会社が入居者から保険料を取り、滞納が出た場合に家主に対して家賃を立て替え払いする仕組みが確立された。今では新たな賃貸契約の7割以上が家賃保証会社を利用しており、残りが連帯保証人になる。

高齢者の場合も賃貸住宅に入居する際は家賃保証会社を頼むことになる。

しかし家賃保証会社は高齢者を嫌がる。

日本賃貸住宅管理協会による家賃債務保証会社の実態調査によれば、大家が拒否感を示す入居者の属性として、第一が障害者のいる世帯、第二が単身の高齢者、第三が外国人となっている。

単身高齢者は一人親世帯より、生活保護受給者並みに嫌われている。年代別審査状況の結果を見ても、年齢が高くなるほど入居審査を通りにくくなっていることが窺える

なぜそうなるのか。

つづきはウェブで





77 名無しさん@1周年

>>1
今の時代30年近くもローンで家を買うのは超リスク。
買うなら即金、買えないなら賃貸だな。


100 名無しさん@1周年

>>77
この低金利時代に即金で家買うってアホのやることだなwww


85 名無しさん@1周年

>>1
『80歳の父親を、一人で住まわせたい。 契約は 息子夫婦名義でしたい。』

我が、賃貸マンションを 姥捨て山にしようとする バカ息子夫婦の 入居依頼を 断ってやったぜ!!!

孤独死、事故物件にでもなったら、目も当てられないからな!!!


3 名無しさん@1周年

ま、そんなもんだw


8 名無しさん@1周年

持ち家があっても税金はかかるよ


9 名無しさん@1周年

買えたら家普通は買うからな


13 名無しさん@1周年

悪いがうちも老人と外国人は断ってるわ
リスクが大きい


63 名無しさん@1周年

>>13
ずっと住んでヨボヨボ老人になった人はどうしてんの?


68 名無しさん@1周年

>>13
うらやましい@地方木造物件大家


21 名無しさん@1周年

公営住宅に引っ越したい
家は2軒あるけど


47 名無しさん@1周年

>>21
昼間から階段に座っている酔っ払いの仲間入りかよw


25 名無しさん@1周年

前払いすりゃいいんじゃね?


30 名無しさん@1周年

現役引退してから買えば良い
今新築の物件が安く買えるし
建て替えの時期までに死ねる


41 名無しさん@1周年

一生家賃払うとかいやだな。
持ち家なら相続もできるし。


45 名無しさん@1周年

20年も経てば空き家だらけになるんだろ?


84 名無しさん@1周年

>>45
>>70
>>72
空き家だらけになるのとお前が住めるってのは別問題。
今だって空前の人手不足とか言われてても職につけない奴は大勢いる。


99 名無しさん@1周年

>>84
人手不足っつっても全うにはいきていけない奴隷を募集してるだけだしな


54 名無しさん@1周年

都営住宅超オススメ
賃貸派の楽園
広尾や白金高輪でもバストイレ別、駅近3万以下で住める
都営住宅なら保証人なんてそもそも要らんし
これに勝る持ち家なんて存在しない


58 名無しさん@1周年

>>54
大都市の公営住宅は倍率が物すごいと聞いたが


91 名無しさん@1周年

>>58
うむ。宝くじ並みの倍率だぞ。
そりゃ普通の賃貸、持ち家と比べても
メリットしかないから当然だわな

>>76
必要だか必須ではない
保証人いませんが何かと言い張れば
仕方ないですねで通る


76 名無しさん@1周年

>>54
普通に連帯保証人が必要だが


56 名無しさん@1周年

これからもっと高齢者だらけになるのに高齢者しぶってる場合じゃなくなるけどな


59 名無しさん@1周年

これからは、高齢者って70歳以上なんじゃねv?


95 名無しさん@1周年

早く家買って 払いを早期に終わらせて
浮いた金で株でもやれ 600万で今は5千万
資産は金にはならん 貯金も年金も当てにはならんぞ


97 名無しさん@1周年

氷河期がヨボヨボになるころには持ち家なしが当たり前になるよ。




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